54 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
1 336 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 339,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 725 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554797123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
905 000 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
82025554797123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 785 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 425 685 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +245 688 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 245 798 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +420 076 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 814 848 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +329 899 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 324 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 210 353 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 388 542 $ Poids 1 % |