1 Chemin BEATTIE POINT · Chelsea
Valeur estimée
2 162 400 $
Unifamiliale · 9 767 $/m² · 221,4 m² · constr. 2015 · terrain 12 260,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 260,2 m²
Frontage
289,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 275 200 $
Rôle antérieur 1 475 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554824813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 600 $
Valeur bâtiment
1 102 600 $
Rôle antérieur
1 475 200 $
ID provincial
82025554824813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 100 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 501 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 252 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 728 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 394 129 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 983 704 $ Poids 29 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 358 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −56 834 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 969 282 $ Poids 27 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +108 204 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 142 958 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 533 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −118 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 501 518 $ Poids 22 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 214 812 $ Poids 15 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 121 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +69 506 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 151 563 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 075 651 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 645 583 $ Poids 6 % |