27 Chemin COTE-DU-NORD · Chelsea

Valeur estimée

803 600 $

Unifamiliale · terrain 4 044,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 803 600 $

P10 393 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 044,5 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

769 900 $

49 %

51 %

Terrain 376 100 $Bâtiment 393 800 $

Rôle antérieur 649 200 $ +18.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

563925953000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

376 100 $

Valeur bâtiment

393 800 $

Rôle antérieur

649 200 $

ID provincial

82025563925953000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

803 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

3 691

Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur

Position dans Chelsea

P60

Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021762 600 $

2022908 000 $+19 %

2023877 100 $-3 %

2024848 500 $-3 %

2025826 100 $-3 %

2026803 600 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

27 Chemin COTE-DU-NORD · Chelsea

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