473 Chemin LAC-MEECH · Chelsea

Valeur estimée

700 500 $

Unifamiliale · 3 862 $/m² · 181,4 m² · constr. 1935 · terrain 4 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 700 500 $

Rôle 522 700 $P10 426 500 $P90 937 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 700 m²

Frontage

84,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

522 700 $

31 %

69 %

Terrain 162 100 $Bâtiment 360 600 $

Rôle antérieur 365 500 $ +43.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

564138854600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3646

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 100 $

Valeur bâtiment

360 600 $

Rôle antérieur

365 500 $

ID provincial

82025564138854600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

700 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Chelsea

P46

Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021515 100 $

2022685 400 $+33 %

2023609 800 $-11 %

2024624 400 $+2 %

2025660 200 $+6 %

2026700 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

473 Chemin LAC-MEECH · Chelsea

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