11 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 262,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564616607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
82025564616607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 863 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 342 854 $ Poids 19 % |
| 2 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 003 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 171 003 $ Poids 11 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 968 093 $ Poids 8 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 360 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 928 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 465 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +78 719 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 925 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −58 080 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 948 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 068 928 $ Poids 1 % |