12 Chemin KEEWATIN · Chelsea
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 234 m² · constr. 1972 · terrain 5 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 677,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564618452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
82025564618452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 648 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 934 895 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 433 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 574 615 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 324 179 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 095 922 $ Poids 17 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 815 438 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 333 852 $ Poids 5 % |