8 Chemin IMAGE · Chelsea
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 114,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564628822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
82025564628822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 180 $ Poids 44 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 441 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 054 $ Poids 20 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 909 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 057 621 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −68 714 $ · Ajust. âge −92 531 $ | 1 129 574 $ Poids 7 % |