1228 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 10 867,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 867,7 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 564 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564639747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
82025564639747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 555 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 034 $ Poids 73 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 783 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 190 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 705 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −65 240 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 961 813 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 286 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 660 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 584 642 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 596 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 429 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 240 602 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 340 $ Poids 25 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 825 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 805 729 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 864 723 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 895 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 079 105 $ Poids 11 % |