8 Chemin PAWLEY · Chelsea
Valeur estimée
1 881 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 383 m² · constr. 2002 · terrain 8 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 647,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 700 $
Rôle antérieur 926 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564677789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
1 199 400 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
82025564677789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +124 315 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 688 301 $ Poids 27 % |
| 2 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 579 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 252 653 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +108 397 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 208 373 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 924 m · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 388 542 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 417 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 512 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 827 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 724 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +562 375 $ · Ajust. âge −146 217 $ | 3 035 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 185 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 157 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 467 817 $ Poids 0 % |