7 Chemin DITCHFIELD · Chelsea
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 132,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,5 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564701220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
82025564701220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 277 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −33 763 $ | 710 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 785 565 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 848 855 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 152 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −76 202 $ | 1 220 448 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 820 906 $ Poids 7 % |