16 Chemin DAVID · Chelsea
Valeur estimée
772 900 $
Chalet · 6 435 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564705974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
82025564705974200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 358 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 636 782 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 969 $ Poids 41 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 520 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 381 $ Poids 33 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 369 $ Poids 20 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 861 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 137 816 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 525 $ Poids 7 % |