1234 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 238,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 575 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564730148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
82025564730148000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 820 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 113 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 713 m · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 667 053 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 296 193 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 341 329 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 887 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 226 887 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 578 351 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 024 483 $ Poids 7 % |