5 Chemin THROOP · Chelsea
Valeur estimée
574 400 $
Chalet · 4 368 $/m² · 131,5 m² · constr. 1967 · terrain 6 648,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 648,6 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564751565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
82025564751565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 740 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 667 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 715 843 $ Poids 27 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 029 $ Poids 21 % |
| 4 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 185 291 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 135 596 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 484 $ Poids 10 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −21 889 $ | 720 679 $ Poids 3 % |