29 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
1 699 800 $
Unifamiliale · 7 349 $/m² · 231,3 m² · constr. 2021 · terrain 8 373,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 800 $
Rôle antérieur 1 204 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564772936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
1 131 100 $
Rôle antérieur
1 204 400 $
ID provincial
82025564772936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 098 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 658 160 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 094 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 345 429 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 209 354 $ Poids 15 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −73 195 $ · Ajust. âge +67 485 $ | 2 614 012 $ Poids 7 % |