105 Chemin KINGSMERE · Chelsea

Valeur estimée

798 300 $

Unifamiliale · 5 909 $/m² · 135,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 467,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 798 300 $

Rôle 647 100 $P10 703 000 $P90 940 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 467,4 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

647 100 $

18 %

82 %

Terrain 118 900 $Bâtiment 528 200 $

Rôle antérieur 437 100 $ +48.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

573948421900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4264

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 900 $

Valeur bâtiment

528 200 $

Rôle antérieur

437 100 $

ID provincial

82025573948421900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

798 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Chelsea

P59

Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021629 100 $

2022722 600 $+15 %

2023681 300 $-6 %

2024748 400 $+10 %

2025767 100 $+2 %

2026798 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

105 Chemin KINGSMERE · Chelsea

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