49 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 194,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 181 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 528 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574403007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
82025574403007100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 620 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 118 361 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 289 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 720 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 973 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 819 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 982 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 082 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 117 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 638 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 1 023 717 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 955 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 194 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 978 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 851 022 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 130 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 170 054 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 119 052 $ Poids 16 % |