Chemin A DETERMINER · Chelsea
Valeur estimée
541 800 $
Autre · terrain 1 765,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574447565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025574447565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 337 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 476 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, chemin Southridge, Chelsea 2026-03-26 · 578 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 449 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 301 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 550 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 724 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 760 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 45 % |
| 10 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 620 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 891 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 283 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 941 $ Poids 39 % |