95 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 222,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 601 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574480035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
82025574480035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Musie Loop, Chelsea 2026-09-02 · 6 m · Vendu 1 142 500 $ (5 144 $/m²) 222,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, chemin Musie Loop, Chelsea 2026-10-29 · 236 m · Vendu 810 000 $ (3 481 $/m²) 232,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 872 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 666 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 900 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 955 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 361 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 095 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, chemin du Roc Est, Chelsea 2026-09-18 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 681 $/m²) 195,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 797 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 988 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 885 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 577 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +87 138 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 109 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 840 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 129 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 008 851 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 079 434 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 971 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 511 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −50 243 $ · Ajust. âge +87 495 $ | 1 034 304 $ Poids 42 % |