7 Chemin CAMPAGNA · Chelsea
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 224,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 313 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574497172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
82025574497172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 884 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 802 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 850 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 369 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 100 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 828 m · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 191 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 876 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 929 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 718 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +92 743 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 1 038 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 172 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +81 463 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 989 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 581 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +91 660 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 010 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 756 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 964 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 824 319 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 554 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 112 296 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 903 954 $ Poids 30 % |