15 Chemin PELLETIER · Chelsea
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 8 799 $/m² · 82,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574552482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
82025574552482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 472 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 719 569 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 725 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 477 $ Poids 33 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 260 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +56 190 $ | 716 148 $ Poids 25 % |
| 4 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 694 $ Poids 19 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 461 469 $ Poids 18 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (6 435 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 618 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 604 234 $ Poids 8 % |
| 8 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 601 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 079 $ Poids 3 % |