20 Chemin BOISE · Chelsea
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · terrain 5 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574567103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
82025574567103400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 243 m · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 237 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 348 986 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 182 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 291 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 150 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 898 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 884 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 44 % |
| 6 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 812 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 891 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 889 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 964 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 33 % |