9 Chemin SELWYN · Chelsea
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 083,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574589131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
82025574589131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 298 $ Poids 49 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 904 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +62 019 $ | 859 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +132 061 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 237 459 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 757 579 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 433 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 744 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 820 176 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −19 157 $ | 831 550 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +73 997 $ · Ajust. âge −157 890 $ | 1 715 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 707 779 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −57 920 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 158 147 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 219 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 702 731 $ Poids 11 % |