76 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 220,1 m² · constr. 1980 · terrain 8 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 966,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 578 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574628140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
82025574628140600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 879 m · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 941 117 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 181 300 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 259 105 $ Poids 24 % |
| 4 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 576 836 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 315 196 $ Poids 22 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 139 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 972 508 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 059 810 $ Poids 6 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 290 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge −76 860 $ | 1 306 439 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −124 113 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 270 658 $ Poids 2 % |