52 Chemin LARRIMAC · Chelsea
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 120,8 m² · terrain 6 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 763 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574646066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
82025574646066000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 654 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 869 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 714 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 063 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 591 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −121 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 674 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 819 $ Poids 4 % |