11 Chemin LAMB · Chelsea
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 265,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574660563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
82025574660563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 042 119 $ Poids 27 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 199 365 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 243 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 995 343 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 344 664 $ Poids 15 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 007 752 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 936 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 509 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 946 309 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 064 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 876 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 827 364 $ Poids 6 % |