15 Chemin LAMB · Chelsea
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 200,3 m² · constr. 1939 · terrain 4 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574661483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
82025574661483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 942 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 840 019 $ Poids 54 % |
| 3 | 1182, route 105, Chelsea 2026-08-31 · 967 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 444 448 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 832 529 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 49 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 823 715 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 164 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 796 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 302 401 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +67 123 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 107 440 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 949 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 878 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 950 $ Poids 13 % |