48 Chemin MULLEN · Chelsea
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 156,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 480 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583879928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
82025583879928900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
749 400 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 741 537 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 809 550 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 642 $ Poids 41 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 964 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 218 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +83 695 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 923 323 $ Poids 40 % |
| 6 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 928 043 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 316 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +85 420 $ · Ajust. âge −60 725 $ | 1 008 392 $ Poids 34 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 625 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −49 839 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 870 599 $ Poids 32 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 820 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 514 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 212 805 $ Poids 30 % |