59 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
730 000 $
Terrain · terrain 194 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 360 m²
Frontage
100 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 300 $
Rôle antérieur 971 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583918523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
971 800 $
ID provincial
82025583918523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 993 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 41 % |
| 2 | 303, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 344 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 873 $ Poids 35 % |
| 3 | 324, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 870 863 $ Ajust. marché +66 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 371 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 67, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 785 807 $ Ajust. marché +60 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 819 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 855 068 $ Ajust. marché +65 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 369 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 781 437 $ Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 115 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-04-07 · 993 m · Vendu 543 678 $ Ajust. marché +72 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 992 $ Poids 27 % |
| 11 | 87, chemin de Cabot, Chelsea 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 344 873 $ Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 182, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 662 730 $ Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 541 $ Poids 18 % |