63 Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 204,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583955091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
82025583955091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 120 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 899 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 352 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 315 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 885 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 246 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 204 057 $ Poids 32 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 942 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 1 000 823 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 224 612 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 820 489 $ Poids 31 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 724 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 075 852 $ Poids 28 % |