Chemin BIRCH · Chelsea
Valeur estimée
342 000 $
Terrain · terrain 3 260,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,6 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 15 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583994321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
82025583994321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-08-17 · 701 m · Vendu 344 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 324, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-03-31 · 645 m · Vendu 870 863 $ Ajust. marché +66 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 371 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-24 · 736 m · Vendu 785 807 $ Ajust. marché +60 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-18 · 736 m · Vendu 781 437 $ Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 115 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 802 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 802 m · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-30 · 802 m · Vendu 855 068 $ Ajust. marché +65 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 369 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 911 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 87, chemin de Cabot, Chelsea 2025-08-11 · 686 m · Vendu 344 873 $ Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 30 % |
| 12 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 30 % |