Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
729 000 $
Autre · terrain 169 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 220,4 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 700 $
Rôle antérieur 1 025 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584060807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
1 025 200 $
ID provincial
82025584060807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 612 m · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 603 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 303, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-08-17 · 700 m · Vendu 344 873 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 662 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 675 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 742 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 613 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 324, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-03-31 · 694 m · Vendu 870 863 $ Ajust. marché +66 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 747 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 747 m · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-30 · 747 m · Vendu 855 068 $ Ajust. marché +65 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 369 $ Poids 51 % |