Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
397 000 $
Autre · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584100614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025584100614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
749 400 $
$/m² médian
5 662
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 655 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 007 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 848 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 761 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 761 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 207 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 761 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-07-15 · 761 m · Vendu 534 496 $ (8 391 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 696 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-04-07 · 761 m · Vendu 543 678 $ Ajust. marché +72 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 992 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 500 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-06 · 761 m · Vendu 502 866 $ (4 863 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 912 $ Poids 28 % |