52 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 117,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584161061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
82025584161061800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 548
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 55 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 554 443 $ Poids 63 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 085 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 484 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 81 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 337 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 628 878 $ Poids 31 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 080 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 657 593 $ Poids 29 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 800 783 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 715 $ Poids 21 % |