27 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 203,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584317601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
82025584317601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 505 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 032 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 670 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 904 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 496 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 826 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 853 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 765 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 004 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 722 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 882 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 294 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 867 671 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 795 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 887 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 984 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 817 159 $ Poids 39 % |
| 12 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 821 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −86 569 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 049 903 $ Poids 37 % |