81 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 253,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 757,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 476 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584321039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
82025584321039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 281 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 898 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 981 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 924 381 $ Poids 56 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 538 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 970 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 856 281 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 895 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 041 835 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 170 429 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 089 726 $ Poids 29 % |
| 8 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 1 016 875 $ Poids 27 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 969 921 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 884 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +87 527 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 117 996 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 859 924 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 004 762 $ Poids 15 % |