23 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 136,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 446 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584354578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
82025584354578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 674 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 828 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 345 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 902 542 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 822 339 $ Poids 42 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 573 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 643 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 1 795 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 850 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 771 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 986 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 746 858 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 077 256 $ Poids 36 % |