35 Chemin MONTROSE · Chelsea
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 248,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 619 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584365774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
82025584365774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 321 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +65 680 $ | 962 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 630 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 204 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 886 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 058 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 472 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 648 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 087 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 181 133 $ Poids 39 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 168 120 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 043 805 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 688 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +76 848 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 1 187 147 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 943 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 231 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +122 180 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 168 222 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 959 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 833 337 $ Poids 17 % |