36 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 402 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584372807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
82025584372807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 729 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 772 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 412 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 719 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 461 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 764 070 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 805 722 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 968 $ Poids 41 % |
| 9 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 409 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 611 142 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −55 697 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 758 371 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 666 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 533 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −57 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 690 915 $ Poids 32 % |