44 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 200,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 614 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584405640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
82025584405640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 454 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 097 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 530 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 072 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 371 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 994 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 542 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 830 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 861 170 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 803 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 956 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 131 956 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 944 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 790 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 920 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 348 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −93 264 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 083 282 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 965 511 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 404 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 482 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 355 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 179 262 $ Poids 38 % |