31 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584412618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
82025584412618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 242 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 921 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 330 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 777 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 829 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 734 378 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 566 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 897 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 580 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 889 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 600 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −34 483 $ | 855 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 751 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +47 427 $ | 884 881 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 792 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 376 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 973 224 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 676 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +172 073 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 805 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 178 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 548 $ Poids 32 % |