9 Chemin SIIRI · Chelsea
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 182,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 413,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 482 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584439117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
82025584439117700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 816 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 889 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 935 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +61 605 $ | 750 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 632 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 863 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, chemin Minnes, Chelsea 2026-08-21 · 790 m · Vendu 1 050 000 $ (5 010 $/m²) 209,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 378 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 077 122 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 467 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 829 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 755 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 301 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +76 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 830 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 841 803 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 721 172 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 478 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 839 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 192 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 166 391 $ Poids 26 % |