27 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 229 m² · constr. 1975 · terrain 4 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,4 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 463 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584441712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
82025584441712800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 13 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 813 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 804 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 820 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 882 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 795 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 111 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 107 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +104 719 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 016 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 161 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 941 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 861 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 875 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +103 272 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 017 856 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 902 612 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 234 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 013 265 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 788 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +88 070 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 870 144 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 956 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −62 323 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 773 143 $ Poids 32 % |