4 Chemin FOREST HILL · Chelsea
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 207,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584472244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
82025584472244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Route 105, Chelsea 2026-08-17 · 563 m · Vendu 587 500 $ (6 435 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 602 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 850 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 511 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 973 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 287 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 997 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 673 078 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 827 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 422 606 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 655 176 $ Poids 16 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 351 $ Poids 16 % |