8 Chemin WIGHTMAN · Chelsea
Valeur estimée
1 318 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 368,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 389,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 600 $
Rôle antérieur 820 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584510005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
1 038 800 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
82025584510005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 939 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 276 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 778 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 641 957 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 920 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 066 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 512 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +87 882 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 187 858 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −127 843 $ · Ajust. âge −9 624 $ | 1 965 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −85 676 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 445 310 $ Poids 9 % |