76 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 247,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 158,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 494 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593818227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
82025593818227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
746 900 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 50 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 885 990 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +119 565 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 358 152 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +134 187 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 168 845 $ Poids 30 % |
| 4 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 363 040 $ Poids 25 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 935 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 809 116 $ Poids 22 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +81 066 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 906 986 $ Poids 18 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 311 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −81 107 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 070 779 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 212 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 082 788 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +101 619 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 168 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 917 900 $ Poids 12 % |