69 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 183,7 m² · constr. 1946 · terrain 17 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 580,5 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 481 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593823822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
82025593823822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 601 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 697 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 819 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 755 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 650 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 914 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 783 714 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 113 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −79 503 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 159 084 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 963 $ Poids 47 % |
| 6 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 455 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 021 $ Poids 30 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 271 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 936 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −53 408 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 934 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 996 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 813 572 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 867 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 684 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 991 862 $ Poids 26 % |