29 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 158,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 000,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 426 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593826902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
82025593826902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 659 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 748 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 667 204 $ Poids 38 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 559 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 799 174 $ Poids 33 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 252 $ Poids 31 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 630 932 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 685 556 $ Poids 30 % |
| 8 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 936 549 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 817 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 854 $ Poids 29 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 877 565 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 721 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +94 062 $ · Ajust. âge −60 725 $ | 1 017 034 $ Poids 26 % |