79 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 259,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 579 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593828161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
82025593828161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 113 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 912 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 459 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +156 211 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 394 798 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 970 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −106 817 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 416 176 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 392 298 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +73 268 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 836 010 $ Poids 21 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −56 183 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 095 702 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 412 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 109 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 340 130 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 067 160 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 949 229 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 228 274 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +132 054 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 199 166 $ Poids 9 % |