40 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 60,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593903354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
82025593903354900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 1 096 324 $ Poids 18 % |
| 2 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 992 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 590 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 449 410 $ Poids 11 % |