36 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 151 m² · constr. 1975 · terrain 1 739,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593903420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
82025593903420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 812 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 775 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 983 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 217 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 899 500 $ (5 759 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 794 578 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 731 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 911 032 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 700 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 966 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, chemin de Cabot, Chelsea 2026-08-28 · 872 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 503 $ Poids 45 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 731 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 721 902 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 824 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 297 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 615 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 822 844 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 581 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 905 169 $ Poids 41 % |